LA PREMIÈRE IMPRESSION DES VISITEURS EST CRUCIALE

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Faire bonne impression : La première impression des visiteurs est cruciale. Souvent, tout se joue dès l’entrée dans la maison. Assurez-vous que tout est propre et en bon état, y compris la cour (pelouse, piscine, feuilles, etc) et le garage.

Faire quelques retouches si besoin : peinture, papier peint endommagé, fissures apparentes et carreaux brisés devront être réparés.

Réparer les fuites d’eau éventuelles si un robinet ou une chasse d’eau coulent.

 

Privilégier la cuisine et la salle de bains : ces pièces sont souvent celles qui influencent la décision de l’acheteur. Veillez à ce que les sanitaires et douches soient toujours propres, que les comptoirs ne soient pas trop encombrés et qu’il n’y ait pas de linge non rangé lors des visites.

Préparer la maison : Des pièces bien aérées, propres et lumineuses mettront le client à l’aise et amélioreront son expérience de visiteur. Toujours s’assurer que les rideaux ou stores soient ouverts pour un maximum de clarté. Les vitres doivent toujours être propres lors des visites. Les moustiquaires doivent être enlevées en hiver.

Valoriser le sous-sol : le sous-sol et les autres espaces de rangement ne doivent pas être négligés.

Ranger les gardes-robes et walk-in : les acheteurs potentiels recherchent des espaces de rangement vastes et bien organisés.

Bien éclairer la maison : Lors des visites en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées, et veillez à ce que toutes les ampoules fonctionnent. La maison doit être chaleureuse et accueillante.

S’assurer que votre propriété est accueillante lors des visites : laissez le chauffage ou la climatisation à des températures agréables, mettez éventuellement une petite musique d’ambiance, veillez à ce qu’il n’y ait pas d’odeurs de cuisine trop prononcées. Vous pouvez aussi dresser la table pour plus de convivialité.

Profiter de mon expertise : je présenterai aux visiteurs tous les avantages de votre propriété. Je négocierai avec eux le prix de vente et la date de prise de possession. Professionnel, je vous aiderai dans toutes les négociations afin que vous vendiez au meilleur prix.

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MICHEL VUILLERMIN

Courtier immobilier
 

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